согласовать построенный дом

Как согласовать построенный дом?

 Если возведение объекта ИЖС или садового дома завершено, то необходимо направить в местную администрацию уведомление об окончании строительства.
 К уведомлению по форме Минстроя также потребуются и другие документы: 

  • технический план объекта. Для его составления придется обратиться к кадастровому инженеру; 
  • выписка из ЕГРН, если права на земельный участок не были ранее зарегистрированы, то приложить правоустанавливающий документ; 
  • соглашение об определении долей на дом, если земельный участок находится в долевой собственности. 

Срок подачи заявления — не позднее месяца со дня окончания строительства. Уведомление и документы можно также подать лично, почтой, через МФЦ или через портал Госуслуг. Плата за услугу не взимается, но нужно оплатить госпошлину за регистрацию права собственности (квитанцию приложить к документам) в размере 350 руб. 

Если построенный дом согласован, то в течение семи дней местные власти должны отправить в Росреестр заявление о постановке строения на кадастровый учет и регистрацию права собственности.

Какие риски несут новые правила 

Таким образом, порядок застройки объекта ИЖС усложнился и определенные трудности испытают застройщики как на землях ИЖС, так и под дачное строительство. 

Если даже разрешено строительство, то от рисков это не спасает. 
Дом все равно можно снести как самовольную постройку, если она нарушает установленные требования, просто у застройщика появляется право на возмещение убытков, но только в случае, если суд признает вину соответствующего должностного лица. 

Риски могут возникнуть и после постройки. При проверке построенного здания оно может не соответствовать нормативным требованиям и уведомлениям о планируемом строительстве. «На этом этапе может быть выдано уведомление о несоответствии, если размещение частного дома не допускается земельными ограничениями на дату поступления уведомления об окончании строительства”. 
В этом случае жилое строение может быть признано самовольным и снесено по суду, причем даже компенсации убытков не предусмотрено.

Компания ООО «Центр Кадастровой Деятельности» (Межевание, Технические планы, Техническая инвентаризация, Акты обследования, Землеустроительные работы, Юридическое сопровождение)

+7 (909) 574 32 27 Анастасия

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *